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买期房是一次性付清吗 全款买房和贷款买房的区别是什么?

2023-03-30 13:37:09 来源:金融资讯网

买期房是一次性付清吗

买期房不一定是一次性付清。如果是全款买可以选择一次性付清,也可以分批次给,比如先交定金,再缴纳50%房款,最后等交完房、办理完相关手续后再将尾款付清。如果是贷款买,则付款流程一般会分为几个阶段,先是首付,比例通常是30%,接着在房屋封顶前后交付一部分,尾款则是在交房时付清,具体的付款方式需遵照合同约定。

全款买房和贷款买房的区别

1、购房流程不同:全款买房是直接与开发商签订购房合同,省时方便。而贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。

2、支付成本不同:全款买房只需要缴纳交易税费,可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费,还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同:贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。而全款买房需要一次性支付总房款,相对经济压力比较大。

4、承受风险不同:购房者如果遇到不良开发商,在申请贷款时,银行也会仔细审查,购房的保险性就提高了。如果全款购房,如果开发商出现问题,那么后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会大。

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