二手房装修注意事项是哪些？ 二手房交房验房有哪些流程？

1、应做整体规划。通常在改造二手房之前，业主都要先明确是局部改造，还是全都改造过这一问题，这一才能有针对性的进行装修。如果说房屋中原来的一些布局是你所不能接受的，那可以重新装修;可如果是因为预算的问题，那能不大改的可以不做改动。总而言之，看自己的实际需要去抉择。

2、勿动承重墙。这一点无论是对新房子装修还是二手房装修都同样的重要，因为承重墙是房屋的承重主体，一旦拆改，不仅有可能会受到法律的制裁，而且还会影响到整个居室，严重的还会牵连到整栋楼层建筑。所以，私拆承重墙是并不被允许，如果想改一定要和物业管理的协商好再进行改动。

3、装修预算。除此之外，装修预算也是二手房装修注意事项之一。因为有许多业主在改造完之后，发现预算超出了很多，当然这也是很普遍的现象。可是如果能严格的控制预算，那能省的也是可以省下不少。

二手房交房验房有哪些流程？

1.检查三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合检查验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

2.检查验收。一般来说交房时，物业会催促业主缴纳物业管理费和其它相关的费用，业主可以验好房子后再缴纳费用。

3.核查房屋总面积。交房时，核对售楼合同附图与实际情况是否为统一，构造是否为和原设计图纸一致，房屋面积是否为经由房地产部门实际精确测量，与合同签订面积是否为有差异。

4.签订相关的文件。签业主公约、前期物业管理合同时，要认真仔细阅读合同条款。

5.缴税过户。

6.领取房产证。

7.较合理的费用。主要包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。