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房贷未还清可以申请抵押贷吗?房贷未还清可以卖房过户吗?

2023-03-08 09:17:20 来源:金融在线

房贷未还清可以申请抵押贷吗?

房贷未还清是可以申请抵押贷款的,只要用户能提供抵押产品,则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的。不过借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,那么就可以办理抵押贷。与此同时,贷款人必须征信良好、收入稳定和充足的银行流水,以此证明具有良好的还款能力。

也就是说,在房贷没有还清的情况下,房屋所有权归借款者本人的话则借款者可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。而且,用于抵押贷款的房子需要是优质房,不然无法申请到较高的额度。

除此以外,用于申请房产抵押贷款的房子必须是现房,如果是具有较大升值空间和市场发展潜力大的房子。如果已经符合申请房产抵押贷款的条件并且都达标的话,就可以向银行或者金融机构提交抵押贷款申请。

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清可以卖房过户吗

1、房贷未还清不可以卖房过户。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。

2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

关键词: 房贷审批 逾期情况 电话查询 银行客服

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